Школа инвестора: почему элитную недвижимость покупать выгоднее?

Загородная недвижимость давно перестала восприниматься как просто дома для комфортного проживания в лоне природы. Сегодня такие объекты обрели черты объектов выгодного вложения свободных денежных средств, чтобы защитить их от инфляции и приумножить за счёт естественного роста цен на жильё. При этом прибыльность инвестиций в элитную недвижимость, как правило, превышает доходность вложений в бюджетное загородное жильё. Почему так происходит?

Роскошная элитная недвижимость только кажется неприступно дорогой и доступной только олигархам. На самом деле крупные вложения, которые нужны для покупки таких квартир и домов, впоследствии окупаются, принося неплохие дивиденды. Поэтому покупать дорогостоящую элитную жилую недвижимость в инвестиционных целях экономически целесообразно и даже выгодно. Почему же лучше вкладываться в элитное жильё? Этому есть несколько причин. Во-первых, элитная недвижимость хоть и требует больших стартовых вложений инвестиционного характера, но со временем приносит гораздо больше прибыли, чем бюджетное жильё. Темпы роста цен на элитную недвижимость больше, а это значит, что за одно и то же время при прочих равных условиях элитный загородный коттедж подорожает больше, чем недорогой бюджетный вариант жилья на той же улице. Разумеется, удорожание необходимо оценивать в процентах к первоначальной стоимости жилья – только по темпам роста цен можно сделать выводы о выигрышности инвестиционного проекта.

Существует ещё одна причина, по которой делать инвестиционные вливания лучше всего в элитную недвижимость, а не в бюджетное жильё – это более короткий срок окупаемости проекта. Приобретая недорогие загородные дома эконом-класса, нужно быть готовым к тому, что на их перепродажу уйдёт достаточно много времени. Во-первых, спрос на такую недвижимость сегодня не очень большой, во-вторых, предложение бюджетного жилья чрезвычайно велико, поэтому шансы быстрой продажи очень низкие. Когда же речь идёт об элитной загородной недвижимости, то покупателя можно найти за несколько дней, конечно, если установить адекватную цену. Спрос на элитные загородные коттеджи и дома большой, и продолжает динамично расти в гору. Всё больше людей отказываются от жизни в городе, продают свои квартиры в черте населённого пункта и покупают элитную недвижимость в зелёном пригороде. Вот почему такая недвижимость обычно не залёживается, а быстро находит своего нового владельца. Именно высокий уровень ликвидности элитного жилья делает его идеальным объектом для инвестиционных вложений.


_____________
Это интересно:


При полном или частичном копировании материалов обязательно сделайте активную гиперссылку на "Brilliant-Star.ru"!

Комментарии закрыты.

При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна!