Рынок управления коммерческой недвижимостью в нашей стране находится на первоначальном этапе развития

Сегодня в нашей стране делаются только первые несмелые шаги в области управления коммерческой недвижимостью. Тема профессионального управления – одна из самых обсуждаемых тем по мнению экспертов в области недвижимости, и эта область управления сейчас находится на ранней стадии своего развития.

Управление объектами коммерческой недвижимости профессионально – большая редкость в нашей стране. Нужно заметить, что рынок коммерческой недвижимости в нашей стране очень интересен для зарубежного бизнеса. Они постепенно заполняют образовавшуюся нишу на отечественном рынке недвижимости, внедряя западноевропейские подходы к решению проблемы управления коммерческой недвижимостью.

На Западе сегодня существуют четыре главные понятия, которые характеризуют подходы к методам управления недвижимостью. Это – Facility Management, Property Management, Building Management и Asset Management. Разберемся подробнее. Facility Management – так называют управление инфраструктурой здания, то есть, инженерными коммуникациями, технической эксплуатацией здания, обслуживание инфраструктуры, обеспечение всем необходимым для комфортной работы и проживания – от приобретения мебели до всех видов ремонта. Property Management – управление всеми видами услуг по подбору арендаторов, работа с ними, ведению договоров, распоряжение активами, учет и отчетность всей бухгалтерской документации.

Building Management - профессиональное управление проектными и архитектурными работами, строительством, утилизацией, сносом и консультирование по всем проблемным вопросам выбора инженерных систем, по разработке общей системы технической эксплуатации недвижимым имуществом. Asset Management – услуга, пока не востребованная в нашей стране, которая представляет собой управление финансовыми потоками от собственника недвижимостью.

Сегодня собственники коммерческой недвижимости не представляют . что именно представляет собой управление коммерческой недвижимостью с точки зрения профессионального подхода Западной Европы. Это и является на сегодня основным барьером на пути развития этого вида бизнеса. Многие специализированные управляющие компании проводят просветительскую работу в среде своих будущих потенциальных коллег, поясняя им какие преимущества можно извлечь, сотрудничая с ними. Современный, очень высоко профессиональный подход к управлению коммерческой недвижимостью , прежде всего, – открытость, прозрачность и прогнозируемость расходов, связанных с жизнеобеспечением всех бизнес-процессов.

Дата публикации: 30.05.12


_____________
Это интересно:


При полном или частичном копировании материалов обязательно сделайте активную гиперссылку на "Brilliant-Star.ru"!

Комментарии закрыты.

При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна!