Надо ли платить налог с продажи квартиры, если куплено другое жилье? Часть 1

Продажа квартиры в соответствии с Налоговым кодексом РФ облагается подоходным налогом поставке 13% от суммы продажи. Сумма, облагаемая налогом может быть уменьшена на сумму финансовых затрат, связанных с продажей имущества. Кроме того, существует, так называемый, налоговый вычет в размере 1 миллиона рублей для недвижимого имущества – эта часть суммы, вырученной за проданную квартиру, не облагается подоходным налогом.

Подоходный налог платить не надо, если квартира находится в вашей собственности более трех лет. При этом не важно, была ли это покупка квартиры от застройщика, или квартира была унаследована, приватизирована, либо подарена. Отсчет срока владения квартирой ведется от даты регистрации в ЕГРП. Освобождение от уплаты налога производится по заявлению, поданному в налоговый орган по месту регистрации.

Итак, если квартира находилась в собственности менее трех лет, налог уплачивается с суммы продажи, превышающей 1 миллион рублей. Если стоимость квартиры ниже 1 миллиона, то налог не уплачивается, независимо от срока владения недвижимостью.

Обратите внимание, что в любом случае обязательна подача декларации лицом, продавшим квартиру. Крайний срок подачи декларации – 30 апреля того года, который следует за годом продажи квартиры. Оплата подоходного налога производится не позднее 15 июля. Налоговый вычет предоставляется на основании декларации и заявления о предоставлении вычета.

Ситуации, когда по закону подоходный налог платить не надо, либо он существенно уменьшается, рассмотрим в следующей части статьи. Это может быть, например, в случае продажи и последующей покупки в один календарный год.


_____________
Это интересно:


При полном или частичном копировании материалов обязательно сделайте активную гиперссылку на "Brilliant-Star.ru"!

Комментарии закрыты.

При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна!