Как оформить сдачу квартиры в аренду в соответствии с законом. Часть 2

Когда договор на аренду заключается более чем на 1 год, в этом случае требуется провести его регистрацию, согласно Федеральному закону №122. Договор приобретет свой юридический статус, только после его регистрации в ЕГРП. Если договор на аренду заключается сроком меньше года, то он вступает в свою законную силу с  самого момента его подписания арендодателем и арендатором.

Но надо помнить, в случае оформления договора на аренду, возникнет необходимость в уплате налога, на доход, получаемый от аренды.

Оформить договор на аренду жилого помещения может любое физическое или юридическое лицо. В этом случае лицо, не имущее юридического статуса будет обязано уплачивать налог на прибыль в размере 13%. Кроме этого арендодатель должен предоставлять декларацию о доходах, в установленные законом сроки ежегодно до 30 апреля, идущего за отчетным годом. Декларация на этот вид дохода соответственно подается по месту регистрации налогоплательщика. Налог в этом случае необходимо будет заплатить до 15 июля.

Если квартира сдается арендатору на длительный срок, выгоднее будет получить статус индивидуального предпринимателя, так как согласно  упрощенной системе налогообложения, налог составит всего 6%, вместо 13% – в случае физического лица.

Но в этом случае необходимо учитывать, что индивидуальный предприниматель, не имеющий сотрудников, обязан оплатить страховые выплаты в сумме 35664 рублей. Когда сумма взносов меньше чем налог, то оплатить придется стразовые взносы, а если наоборот, то уплате будет подлежать налог, на доход, полученный от аренды квартиры.

_______

Наблюдения показывают, что наиболее приоритетным направлением, где можно выгодно купить землю, является Новорижское шоссе. Строительство коттеджных поселков здесь привлекает близостью к Москве. При этом коттеджные поселки новорижское шоссе имеют массу преимуществ по сравнению с жильем в столице. Они располагаются в экологически более чистых местах, среди лесных массивов, на берегах рек и озер. 


_____________
Это интересно:


При полном или частичном копировании материалов обязательно сделайте активную гиперссылку на "Brilliant-Star.ru"!

Комментарии закрыты.

При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна!